Bestehendes Gebäude · Neue Möglichkeiten
3D-Visualisierung für
Sanierung und Umnutzung
Machen Sie den künftigen Raum sichtbar. Mit Bildern für Entwurfskommunikation, Immobilienmarketing und Verkaufsunterstützung.
Vom Bestand zum Zukunftsbild
Was bleibt?
Was verändert sich?
Wie wird es sich anfühlen?
Bei einer Sanierung oder Umnutzung ist die künftige Qualität im bestehenden Gebäude nicht immer erkennbar. Neue Grundrisse, Materialien und Eingriffe brauchen ein klares Bild.
Be Present übersetzt Ihre Pläne in Visualisierungen für Entwurfsbesprechungen und Projektpräsentationen. Wird das Projekt verkauft oder vermietet? Dann stimmen wir die Bilder auch auf die Vermarktung ab.
Ausgewählte Sanierungsprojekte
Von der Villa bis zur Wohnung.
Hove, Aartselaar und Schilde: drei Sanierungen, bei denen die künftige Wohnqualität im Mittelpunkt steht.
Hinter den Bildern
Drei Projekte, drei Bildaufgaben.
Hove — zwei Wohnungen mit eigenem WohngefühlRaum, Materialien und eine sichtbare Dachkonstruktion.
Aufgabe
Die künftige Aufteilung und Ausstattung zweier zu sanierender Wohnungen verständlich machen. Bei der oberen Wohnung erforderte die offene Decke mit der bestehenden Tragstruktur besondere Aufmerksamkeit.
Bildauswahl
Fünf Blickwinkel: Küche und Wohnbereich der oberen Wohnung sowie Küche, Bad und Terrasse der anderen Wohnung.
Ausarbeitung
Pläne, Küchenansichten, Fotos und Materialreferenzen bildeten die Grundlage. Licht, Einrichtung und sichtbare Balken wurden auf die verfügbaren Projektinformationen abgestimmt.
Einsatz
Fünf finale Bilder in 4K, vorbereitet für das Marketing und die Verkaufsunterstützung des Sanierungsprojekts.
Zusammenarbeit
Nach der Blickwinkelauswahl in der Clay-Phase folgten gezielte Vorschauen. Zusätzliche Informationen zur Dachkonstruktion sowie Anmerkungen zu Oberflächen und Beleuchtung wurden eingearbeitet.
Aartselaar — eine Villensanierung erlebbar machenInnenräume, Fassaden und Garten als zusammenhängendes Ganzes.
Aufgabe
Die künftige Wohnqualität einer bestehenden Villa zeigen, für die eine umfassende Sanierung geplant war, mit einem stimmigen Bild von innen und außen.
Bildauswahl
Eine Kombination aus Ankunft, Gartenseite und wichtigen Innenräumen: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Fitnessraum/Garage.
Ausarbeitung
Anhand von Plänen, Schnitten, Fotos und Referenzen verglichen wir Blickwinkel. Anschließend verfeinerten wir Materialien, Beleuchtung und Einrichtung, mit Augenmerk auf den Zusammenhang zwischen innen und außen.
Einsatz
Finale 4K-Bilder und eine HD-Animation, vorbereitet für Marketing und Verkaufsunterstützung der geplanten erneuerten Wohnimmobilie.
Zusammenarbeit
Blickwinkel und Kamerabewegungen wurden zunächst anhand von Konzeptbildern abgestimmt. Materialien und Details wurden anschließend in aufeinanderfolgenden Vorschauen geprüft.
Schilde — eine Komplettsanierung innen und außenEin erneuertes Fassadenbild und eine neue Innenausstattung.
Aufgabe
Den künftigen Charakter einer Komplettsanierung zeigen: mit erneuertem Dach, geschlämmter Fassade, dunkel ausgeführten Fenster- und Türelementen und vollständig neuen Innenoberflächen.
Bildauswahl
Zwei Außenansichten und drei Innenansichten: Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer. Gemeinsam verdeutlichen sie Architektur und Wohngefühl.
Ausarbeitung
Die Bilder entstanden auf Grundlage von Plänen, Fotos und Innenraumreferenzen. Der Schlämmputzeffekt wurde für die finale Serie verfeinert, mit weicheren Übergängen zwischen den Ziegeln.
Einsatz
Fünf finale Bilder in 4K für Marketing und Verkaufsunterstützung der geplanten sanierten Wohnimmobilie.
Zusammenarbeit
Nach der Blickwinkelauswahl in der Clay-Phase wurden Materialien und Details geprüft und verfeinert, bis die Bilder für die kommerzielle Nutzung bereit waren.
Eine klare Vorgehensweise
Zuerst die Frage.
Dann das passende Bild.
Projekt verstehen
Pläne und Fotos: Was bleibt erhalten, was verändert sich?
Blickwinkel auswählen
Ein Clay-Rendering zur Abstimmung von Raum, Sichtachsen und Bildaufbau.
Oberflächen verfeinern
Materialien und Licht, gegebenenfalls mit vereinbarten Vergleichsvarianten.
Bilder einsetzen
Lieferung für Entwurfsbesprechungen, Präsentationen oder die kommerzielle Kommunikation.
Ein machbarer erster Schritt
Zuerst eine Entscheidung verdeutlichen?
Beginnen Sie mit einem Raum, einem Blickwinkel oder einem gezielten Materialvergleich. Fragestellung und Feedback grenzen wir vorab ab. Darauf aufbauend bestimmen wir, welche weiteren Bilder Ihr Projekt benötigt.
Ihre erste Bildaufgabe besprechen →Praktisches
Fragen zu Sanierung
und Umnutzung.
Arbeiten Sie auch an Umnutzungsprojekten?
Wir können die geplante neue Nutzung, Aufteilung und Erscheinung eines bestehenden Gebäudes verdeutlichen. Die Beispiele oben sind Sanierungen; bei einer Umnutzung stimmen wir die Bildaufgabe auf die vorgesehene neue Nutzung ab.
Welche Informationen benötigen Sie?
Aktuelle Pläne, Fotos des Bestands und eine klare Unterscheidung zwischen erhaltenen und neuen Elementen. Materialreferenzen und vorhandene 3D-Dateien helfen, die Ausarbeitung abzugrenzen.
Können wir Fassaden oder Materialien vergleichen?
Ja. Wir vereinbaren die Varianten vorab und verwenden möglichst dieselbe Kamera und Beleuchtung. So bleibt sichtbar, was eine andere Material- oder Farbwahl verändert.
Können Sie Bestand und geplanten Zustand nebeneinander zeigen?
Das ist möglich, wenn geeignete Fotos und Pläne vorliegen. Wir machen deutlich, welches Bild den Bestand zeigt und welches eine Visualisierung des Entwurfs ist.
Sind die Bilder für Marketing und Verkauf nutzbar?
Ja. Bildauswahl und Lieferung können auf Projektwebsites, Broschüren, soziale Kanäle und Verkaufsgespräche abgestimmt werden. So unterstützen die Visualisierungen den Verkauf des Projekts konkret.
Sagen Sie uns, was sich verändert
Was soll Ihr Projekt
künftig klar zeigen?
Senden Sie uns Ihre Pläne, einige Fotos und die Frage, die Sie mit den Bildern beantworten möchten.
Standortguides
Ausgewählte Stadt- und Marktguides für 3D-Immobilienvisualisierung
Be Present arbeitet von Antwerpen aus für Immobilienprojekte in Belgien und international. Diese Guides zeigen ausgewählte Städte und Märkte, in denen 3D-Renderings, Animationen und 360°-Walkthroughs Off-Plan-Vertrieb und Projektlaunches unterstützen.
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