Edificio existente · Nuevas posibilidades
Visualización 3D para
rehabilitación y cambio de uso
Haga visible el espacio futuro. Con imágenes para comunicar el diseño, apoyar el marketing inmobiliario y facilitar la venta.
Del estado actual a la visión futura
¿Qué se conserva?
¿Qué cambia?
¿Qué sensación transmitirá?
En una rehabilitación o un cambio de uso, la calidad futura no siempre se percibe en el edificio existente. Las nuevas distribuciones, los materiales y las intervenciones requieren una imagen clara.
Be Present transforma sus planos en visualizaciones para reuniones de diseño y presentaciones del proyecto. ¿Se venderá o alquilará el inmueble? Entonces también adaptamos las imágenes a la comunicación comercial.
Proyectos de rehabilitación seleccionados
De la villa al apartamento.
Hove, Aartselaar y Schilde: tres rehabilitaciones centradas en la calidad de vida futura de la vivienda.
Detrás de las imágenes
Tres proyectos, tres preguntas visuales.
Hove — dos apartamentos, cada uno con su propia atmósferaEspacio, materiales y una estructura de cubierta vista.
Objetivo
Hacer comprensibles la distribución y los acabados previstos de dos apartamentos que se iban a reformar. En el apartamento superior, el techo abierto con la estructura portante existente requirió especial atención.
Selección de vistas
Cinco puntos de vista: cocina y zona de estar del apartamento superior, además de cocina, baño y terraza del otro apartamento.
Desarrollo
Los planos, los alzados de cocina, las fotografías y las referencias de materiales fueron la base. La luz, el mobiliario y las vigas vistas se ajustaron a la información disponible del proyecto.
Aplicación
Cinco imágenes finales en 4K, preparadas para el marketing y el apoyo a la venta del proyecto de rehabilitación.
Colaboración
Tras seleccionar los puntos de vista en la fase de maqueta blanca, se prepararon vistas previas específicas. En ellas se incorporaron información adicional sobre la cubierta y comentarios sobre acabados e iluminación.
Aartselaar — hacer tangible la rehabilitación de una villaEspacios interiores, fachadas y jardín como un conjunto.
Objetivo
Mostrar la calidad de vida futura de una villa existente para la que se había previsto una rehabilitación integral, con una visión coherente del interior y del exterior.
Selección de vistas
Una combinación de vistas de acceso, del lado del jardín y de los principales espacios interiores: cocina, zona de estar, dormitorio, baño y gimnasio/garaje.
Desarrollo
Comparamos puntos de vista a partir de planos, secciones, fotografías y referencias. Después afinamos los materiales, la iluminación y el mobiliario, prestando atención a la relación entre interior y exterior.
Aplicación
Imágenes finales en 4K y una animación HD, preparadas para el marketing y el apoyo a la venta de la vivienda tal como estaba prevista tras la rehabilitación.
Colaboración
Los puntos de vista y los movimientos de cámara se acordaron primero mediante imágenes de concepto. Después se revisaron materiales y detalles en sucesivas vistas previas.
Schilde — una rehabilitación integral por dentro y por fueraUna fachada renovada y nuevos acabados interiores.
Objetivo
Mostrar el carácter futuro de una rehabilitación integral con cubierta renovada, fachada revestida con lechada de cal, carpinterías oscuras y acabados interiores completamente nuevos.
Selección de vistas
Dos vistas exteriores y tres interiores: cocina, zona de estar y dormitorio. Juntas aclaran la arquitectura y la sensación de habitar los espacios.
Desarrollo
Las imágenes se desarrollaron a partir de planos, fotografías y referencias de interiores. El efecto de la lechada de cal se afinó para la serie final, con transiciones más suaves entre los ladrillos.
Aplicación
Cinco imágenes finales en 4K para el marketing y el apoyo a la venta de la vivienda tal como estaba prevista tras la rehabilitación.
Colaboración
Tras seleccionar los puntos de vista en la fase de maqueta blanca, se revisaron y afinaron los materiales y los detalles hasta que las imágenes estuvieron listas para su uso comercial.
Un enfoque claro
Primero, la pregunta.
Después, la imagen adecuada.
Comprender el proyecto
Planos y fotografías: ¿qué se conserva y qué cambia?
Elegir el punto de vista
Un render de maqueta blanca para acordar el espacio, las líneas de visión y la composición de la imagen.
Afinar los acabados
Materiales y luz, con variantes de comparación acordadas si es necesario.
Utilizar las imágenes
Entrega para reuniones de diseño, presentaciones o comunicación comercial.
Un primer paso viable
¿Empezamos por aclarar una sola decisión?
Empiece por un espacio, un punto de vista o una comparación concreta de materiales. Definimos de antemano la pregunta y el proceso de revisión. A partir de ahí, determinamos qué otras imágenes necesita su proyecto.
Hablemos de su primera imagen →Información práctica
Preguntas sobre rehabilitación
y cambio de uso.
¿También trabajan en reconversiones y cambios de uso?
Puede contar con nosotros para aclarar el nuevo uso, la distribución y la imagen previstos de un edificio existente. Los ejemplos anteriores son rehabilitaciones; en un cambio de uso adaptamos el planteamiento visual al destino previsto.
¿Qué información necesitan?
Planos actualizados, fotografías del estado actual y una distinción clara entre los elementos que se conservan y los nuevos. Las referencias de materiales y los archivos 3D disponibles ayudan a definir el alcance del trabajo.
¿Podemos comparar fachadas o materiales?
Sí. Acordamos las variantes previamente y utilizamos preferiblemente la misma cámara y la misma iluminación. Así se aprecia con claridad qué cambia al elegir otro material o color.
¿Pueden mostrar el estado actual y el futuro uno al lado del otro?
Es posible si se dispone de fotografías y planos adecuados. Dejamos claro qué imagen muestra el estado actual y cuál es una visualización del diseño.
¿Las imágenes sirven para marketing y venta?
Sí. La selección y la entrega de imágenes pueden adaptarse a webs de proyectos, folletos, redes sociales y reuniones comerciales. De este modo, las visualizaciones ofrecen un apoyo concreto a la venta del proyecto.
Cuéntenos qué cambia
¿Qué debe mostrar con claridad
su futuro proyecto?
Envíenos sus planos, algunas fotografías y la pregunta que desea responder con las imágenes.
Guías de ubicación
Guías de ciudades y mercados para visualización 3D inmobiliaria
Be Present trabaja desde Amberes para proyectos inmobiliarios en Bélgica e internacionalmente. Estas guías destacan ciudades y mercados donde renders 3D, animaciones y recorridos 360° apoyan ventas sobre plano y lanzamientos de proyectos.
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