Bâtiment existant · Nouvelles possibilités
Visualisation 3D pour
la rénovation et la reconversion
Donnez à voir les espaces futurs. Avec des images pour communiquer le projet, le présenter sur le marché immobilier et soutenir la vente.
De l’existant à la vision future
Que conserve-t-on ?
Qu’est-ce qui change ?
Quelle sera l’atmosphère ?
Dans une rénovation ou une reconversion, les qualités futures ne sont pas toujours perceptibles dans le bâtiment existant. Les nouveaux agencements, matériaux et interventions demandent une représentation claire.
Be Present traduit vos plans en visualisations pour les échanges de conception et les présentations de projet. Le projet est destiné à la vente ou à la location ? Nous adaptons aussi les images à la communication commerciale.
Une sélection de projets de rénovation
De la villa à l’appartement.
Hove, Aartselaar et Schilde : trois rénovations centrées sur la qualité des futurs espaces de vie.
Derrière les images
Trois projets, trois questions visuelles.
Hove — deux appartements, chacun avec son atmosphèreLes espaces, les matériaux et une charpente apparente.
Enjeu
Rendre compréhensibles l’agencement et les finitions futurs de deux appartements à rénover. Dans l’appartement supérieur, le plafond ouvert laissant apparaître la structure porteuse existante demandait une attention particulière.
Choix des vues
Cinq points de vue : la cuisine et le séjour de l’appartement supérieur, ainsi que la cuisine, la salle de bains et la terrasse de l’autre appartement.
Réalisation
Les plans, les élévations de cuisine, les photos et les références de matériaux ont servi de base. La lumière, l’aménagement et les poutres apparentes ont été adaptés aux informations disponibles sur le projet.
Utilisation
Cinq images finales en 4K, préparées pour le marketing et le soutien à la vente du projet de rénovation.
Collaboration
Après le choix des points de vue lors de la phase de maquette blanche, des aperçus ciblés ont suivi. Ils intégraient les informations complémentaires sur la charpente et les remarques concernant les finitions et l’éclairage.
Aartselaar — rendre tangible la rénovation d’une villaLes espaces intérieurs, les façades et le jardin comme un ensemble.
Enjeu
Montrer la qualité de vie future d’une villa existante pour laquelle une rénovation importante était prévue, en donnant une vision cohérente de l’intérieur et de l’extérieur.
Choix des vues
Une combinaison de vues de l’arrivée, du côté jardin et des principaux espaces intérieurs : cuisine, séjour, chambre, salle de bains et salle de sport/garage.
Réalisation
À partir des plans, des coupes, des photos et des références, nous avons comparé les points de vue. Nous avons ensuite affiné les matériaux, l’éclairage et l’aménagement, en veillant au lien entre intérieur et extérieur.
Utilisation
Des images finales en 4K et une animation HD, préparées pour le marketing et le soutien à la vente de la maison telle qu’elle est prévue après rénovation.
Collaboration
Les points de vue et les mouvements de caméra ont d’abord été définis à l’aide d’images de concept. Les matériaux et les détails ont ensuite été vérifiés dans des aperçus successifs.
Schilde — une rénovation complète, à l’intérieur comme à l’extérieurUne façade renouvelée et de nouvelles finitions intérieures.
Enjeu
Montrer le caractère futur d’une rénovation complète, avec une toiture renouvelée, une façade badigeonnée à la chaux, des menuiseries foncées et des finitions intérieures entièrement nouvelles.
Choix des vues
Deux vues extérieures et trois vues intérieures : cuisine, séjour et chambre. Ensemble, elles clarifient l’architecture et l’atmosphère de vie.
Réalisation
Les images ont été élaborées à partir des plans, des photos et des références d’intérieur. L’effet du badigeon à la chaux a été affiné pour la série finale, avec des transitions plus douces entre les briques.
Utilisation
Cinq images finales en 4K pour le marketing et le soutien à la vente de la maison telle qu’elle est prévue après rénovation.
Collaboration
Après la sélection des points de vue lors de la phase de maquette blanche, les matériaux et les détails ont été vérifiés et affinés jusqu’à ce que les images soient prêtes pour un usage commercial.
Une approche claire
D’abord la question.
Ensuite, la bonne image.
Comprendre le projet
Plans et photos : que conserve-t-on et qu’est-ce qui change ?
Choisir le point de vue
Un rendu en maquette blanche pour valider l’espace, les lignes de vue et la composition de l’image.
Affiner les finitions
Les matériaux et la lumière, avec, si nécessaire, des variantes de comparaison convenues à l’avance.
Utiliser les images
Une livraison destinée aux échanges de conception, à la présentation ou à la communication commerciale.
Une première étape accessible
Commencer par clarifier un seul choix ?
Commencez par un espace, un point de vue ou une comparaison ciblée de matériaux. Nous délimitons la question et les retours au préalable. Sur cette base, nous déterminons les autres images dont votre projet a besoin.
Parlons de votre première image →En pratique
Questions sur la rénovation
et la reconversion.
Travaillez-vous aussi sur la reconversion et le changement d’affectation ?
Vous pouvez faire appel à nous pour clarifier la nouvelle fonction, l’agencement et l’apparence prévus pour un bâtiment existant. Les exemples ci-dessus sont des rénovations ; pour une reconversion, nous adaptons la question visuelle à la nouvelle affectation envisagée.
De quelles informations avez-vous besoin ?
Des plans à jour, des photos de l’état existant et une distinction claire entre les éléments conservés et les nouveaux éléments. Les références de matériaux et les fichiers 3D disponibles aident à délimiter le travail.
Pouvons-nous comparer des façades ou des matériaux ?
Oui. Nous convenons des variantes au préalable et utilisons de préférence la même caméra et le même éclairage. L’effet d’un autre choix de matériau ou de couleur reste ainsi clairement visible.
Pouvez-vous montrer côte à côte l’état existant et l’état futur ?
C’est possible lorsque des photos et des plans adaptés sont disponibles. Nous précisons quelle image montre l’état existant et quelle image est une visualisation du projet.
Les images sont-elles utilisables pour le marketing et la vente ?
Oui. La sélection des images et la livraison peuvent être adaptées aux sites de projet, aux brochures, aux réseaux sociaux et aux entretiens de vente. Les visuels apportent ainsi un soutien concret à la vente du projet.
Dites-nous ce qui change
Que doit clairement montrer
votre futur projet ?
Envoyez-nous vos plans, quelques photos et la question à laquelle vous souhaitez répondre par les images.
Guides locaux
Guides de villes et de marchés pour la visualisation immobilière
Be Present travaille depuis Anvers pour des projets immobiliers en Belgique et à l’international. Découvrez nos guides de villes, de secteurs et de marchés pour voir comment la visualisation 3D et l’animation accompagnent la présentation et la commercialisation des projets. Les projets situés ailleurs sont également les bienvenus.