Bestaand gebouw · Nieuwe mogelijkheden
3D visualisatie voor
renovatie en reconversie
Maak de toekomstige ruimte zichtbaar. Met beelden voor ontwerpcommunicatie, vastgoedmarketing en verkoopondersteuning.
Van bestaande toestand naar toekomstbeeld
Wat blijft?
Wat verandert?
Hoe voelt het straks?
Bij een renovatie of herbestemming is de toekomstige kwaliteit niet altijd zichtbaar in het bestaande gebouw. Nieuwe indelingen, materialen en ingrepen vragen om een helder beeld.
Be Present vertaalt je plannen naar visualisaties voor ontwerpbesprekingen en projectpresentaties. Wordt het project verkocht of verhuurd? Dan stemmen we de beelden ook af op de commerciële communicatie.
Geselecteerde renovatieprojecten
Van villa tot appartement.
Hove, Aartselaar en Schilde: drie renovaties waarin de toekomstige woonkwaliteit centraal staat.
Achter de beelden
Drie projecten, drie beeldvragen.
Hove — twee appartementen, elk een eigen woongevoelRuimte, materialen en een zichtbare dakstructuur.
Opgave
De toekomstige indeling en afwerking van twee te renoveren appartementen begrijpelijk maken. Bij het bovenste appartement vroeg het open plafond met de bestaande draagstructuur extra aandacht.
Beeldkeuze
Vijf standpunten: keuken en leefruimte van het bovenste appartement, plus keuken, badkamer en terras van het andere appartement.
Uitwerking
Plannen, keukenaanzichten, foto’s en materiaalreferenties vormden de basis. Licht, inrichting en de zichtbare balken werden afgestemd op de beschikbare projectinformatie.
Toepassing
Vijf finale beelden in 4K, voorbereid voor de marketing en verkoopondersteuning van het renovatieproject.
Samenwerking
Na de standpuntkeuze in de clayfase volgden gerichte previews. Extra informatie over de dakstructuur en opmerkingen over afwerking en verlichting werden daarin verwerkt.
Aartselaar — een villarenovatie tastbaar makenBinnenruimtes, gevels en tuinomgeving als één geheel.
Opgave
De toekomstige woonkwaliteit tonen van een bestaande villa waarvoor een ingrijpende renovatie was gepland, met een samenhangend beeld van binnen en buiten.
Beeldkeuze
Een combinatie van aankomst, tuinzijde en belangrijke binnenruimtes: keuken, leefruimte, slaapkamer, badkamer en gym/garage.
Uitwerking
Op basis van plannen, doorsneden, foto’s en referenties vergeleken we standpunten. Daarna verfijnden we materialen, verlichting en inrichting, met aandacht voor de relatie tussen binnen en buiten.
Toepassing
Finale 4K-beelden en een HD-animatie, voorbereid voor de marketing en verkoopondersteuning van de vernieuwde woning.
Samenwerking
Standpunten en camerabewegingen werden eerst met conceptbeelden afgestemd. Materialen en details werden vervolgens in opeenvolgende previews gecontroleerd.
Schilde — een totaalrenovatie binnen en buitenEen vernieuwd gevelbeeld en een nieuwe interieurafwerking.
Opgave
Het toekomstige karakter tonen van een totaalrenovatie met een vernieuwd dak, gekaleide gevel, donker afgewerkt schrijnwerk en een volledig nieuwe binnenafwerking.
Beeldkeuze
Twee exterieurs en drie interieurs: keuken, leefruimte en slaapkamer. Samen verduidelijken ze de architectuur en het woongevoel.
Uitwerking
De beelden werden opgebouwd uit plannen, foto’s en interieurreferenties. Het kalei-effect werd voor de finale reeks verfijnd, met zachtere overgangen tussen de bakstenen.
Toepassing
Vijf finale beelden in 4K voor de marketing en verkoopondersteuning van de gerenoveerde woning.
Samenwerking
Na de selectie van de standpunten in de clayfase werden materialen en details gecontroleerd en verfijnd tot de beelden klaar waren voor commercieel gebruik.
Een heldere aanpak
Eerst de vraag.
Dan het juiste beeld.
Project begrijpen
Plannen en foto’s: wat blijft behouden en wat verandert?
Standpunt kiezen
Een claybeeld om ruimte, zichtlijnen en beeldopbouw af te stemmen.
Afwerking verfijnen
Materialen en licht, eventueel met afgesproken vergelijkingsvarianten.
Beelden inzetten
Oplevering voor ontwerpbespreking, presentatie of commerciële communicatie.
Een haalbare eerste stap
Eerst één keuze verduidelijken?
Start met één ruimte, één standpunt of een gerichte materiaalvergelijking. We bakenen de vraag en feedback vooraf af. Van daaruit bepalen we welke beelden je project verder nodig heeft.
Bespreek je eerste beeldvraag →Praktisch
Vragen over renovatie
en reconversie.
Werken jullie ook aan reconversie en herbestemming?
Je kunt ons inschakelen om de geplande nieuwe functie, indeling en uitstraling van een bestaand gebouw te verduidelijken. De voorbeelden hierboven zijn renovaties; bij een reconversie stemmen we de beeldvraag af op de beoogde herbestemming.
Welke informatie hebben jullie nodig?
Actuele plannen, foto’s van de bestaande toestand en een duidelijk onderscheid tussen behouden en nieuwe elementen. Materiaalreferenties en beschikbare 3D-bestanden helpen om de uitwerking af te bakenen.
Kunnen we gevels of materialen vergelijken?
Ja. We spreken de varianten vooraf af en gebruiken bij voorkeur dezelfde camera en lichtopstelling. Zo blijft zichtbaar wat een andere materiaal- of kleurkeuze verandert.
Kan je de bestaande en toekomstige toestand naast elkaar tonen?
Dat kan wanneer geschikte foto’s en plannen beschikbaar zijn. We maken duidelijk welk beeld de bestaande toestand toont en welk beeld een visualisatie van het ontwerp is.
Zijn de beelden bruikbaar voor marketing en verkoop?
Ja. De beeldselectie en oplevering kunnen worden afgestemd op projectwebsites, brochures, sociale kanalen en verkoopgesprekken. Zo vormen de visuals concrete verkoopondersteuning voor het project.
Vertel ons wat verandert
Wat moet jouw project
straks duidelijk tonen?
Stuur je plannen, enkele foto’s en de vraag die je met de beelden wilt beantwoorden.
Locatiegidsen
Stads- en marktgidsen voor vastgoedvisualisatie
Be Present werkt vanuit Antwerpen voor vastgoedprojecten in België en internationaal. Ontdek onze stads-, sector- en marktgidsen en bekijk hoe 3D-visualisaties en animatie helpen bij projectpresentaties en vastgoedmarketing. Projecten buiten deze locaties zijn uiteraard ook welkom.